Prezzi del gestionale affitti
Parti gratis e paghi solo se ti serve di più. Qui trovi tutto prima di decidere: cosa comprende ogni piano, come funzionano i crediti AI, cosa succede ai limiti e come si acquista.
In breve
- Free: 0€, per sempre, con 1 immobile e senza carta di credito.
- Basic: 49,00€ l'anno; Pro: 99,00€ l'anno. Prezzi IVA inclusa, pagamento annuale.
- Pagamento singolo valido 12 mesi, senza rinnovo automatico.
- Fattura per ogni acquisto e 14 giorni per ripensarci se acquisti come consumatore.
- Le funzioni AI usano crediti: alcuni sono compresi nel piano, gli altri si acquistano a pacchetti e non scadono.
I piani
Free
Nessuna carta di credito
- Fino a 1 immobile
- 2 inquilini
- 2 locazioni
- 50 MB di spazio
- 5 solleciti di pagamento al mese
- 5 risposte dell'Assistente AI al mese
- 5 crediti AI in omaggio
- Tutte le funzioni di base (8)
-
Contratti precompilati(non incluso) -
Area inquilino(non incluso) -
Notifiche push(non incluso) -
Contabilità(non incluso) -
Promemoria(non incluso) -
Valutazione inquilini(non incluso) -
Importa contratto (AI)(non incluso) -
Messaggi WhatsApp(non incluso) -
Nel tuo calendario(non incluso)
Basic
Pagamento annuale
- Fino a 5 immobili
- Inquilini illimitati
- Locazioni illimitate
- 500 MB di spazio
- Solleciti di pagamento illimitati
- 30 risposte dell'Assistente AI al mese
- 20 crediti AI al mese
- 40 crediti AI in omaggio all'attivazione
- Tutte le funzioni di base (8)
- Contratti precompilati
- Area inquilino
- Notifiche push
- Contabilità
- Promemoria
-
Valutazione inquilini(non incluso) -
Importa contratto (AI)(non incluso) - Messaggi WhatsApp
- Nel tuo calendario
Pro
Pagamento annuale
- Immobili illimitati
- Inquilini illimitati
- Locazioni illimitate
- 5 GB di spazio
- Solleciti di pagamento illimitati
- 100 risposte dell'Assistente AI al mese
- 50 crediti AI al mese
- 80 crediti AI in omaggio all'attivazione
- Tutte le funzioni di base (8)
- Contratti precompilati
- Area inquilino
- Notifiche push
- Contabilità
- Promemoria
- Valutazione inquilini
- Importa contratto (AI)
- Messaggi WhatsApp
- Nel tuo calendario
Quale piano fa per te
Tre situazioni tipiche. Puoi cambiare piano in qualsiasi momento, senza perdere i dati.
Affitti un appartamento o una stanza
Con il piano Free gestisci fino a 1 immobile senza pagare nulla: canoni, scadenze e documenti in un unico posto. Va bene anche per provare il gestionale con i tuoi dati veri prima di decidere.
Hai più immobili e vuoi i conti in ordine
Il piano Basic arriva a 5 immobili e aggiunge contratti precompilati, area inquilino, notifiche push, contabilità, promemoria, messaggi WhatsApp e nel tuo calendario. Costa 49,00€ l'anno, circa 4,08€ al mese.
Gestisci molti contratti e vuoi risparmiare tempo
Il piano Pro è pensato per chi ha molti immobili o li gestisce per la famiglia: immobili illimitati, valutazione inquilini, importa contratto (AI) e 50 crediti AI al mese. Costa 99,00€ l'anno.
Confronto completo dei piani
Limiti, intelligenza artificiale e funzionalità di ogni piano. Ogni piano comprende tutto quello del piano precedente.
| Cosa comprende | Free | Basic | Pro |
|---|---|---|---|
| Limiti | |||
| Immobili | 1 | 5 | Illimitati |
| Inquilini | 2 | Illimitati | Illimitati |
| Locazioni | 2 | Illimitati | Illimitati |
| Spazio per i documenti | 50 MB | 500 MB | 5 GB |
| Intelligenza artificiale | |||
| Risposte dell'Assistente AI | 5 al mese | 30 al mese | 100 al mese |
| Crediti AI inclusi | — | 20 al mese | 50 al mese |
| Crediti in omaggio all'attivazione | 5 | 40 | 80 |
| Funzionalità | |||
| Canoni e ricevute Genera automaticamente canoni mensili e ricevute. Tieni traccia di pagamenti e morosità. |
Incluso | Incluso | Incluso |
| Contratti precompilati Bozze di contratto secondo la L. 431/1998, scritte dall'AI con i dati della locazione: da copiare o scaricare e far verificare prima della firma. |
Non incluso | Incluso | Incluso |
| Aiuto con AI Ti spiega gratis come usare il gestionale, in ogni pagina e a qualunque ora. |
Incluso | Incluso | Incluso |
| Area inquilino Inviti l'inquilino con un link: dal telefono vede contratto, canoni, ricevute e i documenti che condividi. |
Non incluso | Incluso | Incluso |
| Notifiche push Avvisi sul telefono per canoni in ritardo, scadenze e promemoria, anche con l'app chiusa. |
Non incluso | Incluso | Incluso |
| Invita un amico Invita altri proprietari con il tuo link: crediti AI in regalo per te e per loro. |
Incluso | Incluso | Incluso |
| Contabilità Gestisci entrate e uscite e scarica il riepilogo annuale per immobile da dare al commercialista o al CAF per la dichiarazione. |
Non incluso | Incluso | Incluso |
| Promemoria Promemoria delle tue attività e avvisi automatici: all'inquilino tre giorni prima della scadenza del canone, a te il giorno prima di ogni attività. |
Non incluso | Incluso | Incluso |
| Riepilogo mensile via email Il primo del mese un'email con i canoni incassati e da incassare, le spese e le scadenze del mese che inizia, e cosa fare per non dimenticare niente. |
Incluso | Incluso | Incluso |
| Notizie e normative Aggiornamenti su leggi, fisco e mercato degli affitti, sempre a portata di mano. |
Incluso | Incluso | Incluso |
| Scadenze legali Calcola e ricorda le scadenze di legge dei contratti: disdetta, recesso, rinnovo, aggiornamento ISTAT e imposta di registro. |
Incluso | Incluso | Incluso |
| Valutazione inquilini Ti aiuta a valutare l'affidabilità di un candidato inquilino con l'AI, a partire dai dati che inserisci: è un supporto, la decisione resta tua. |
Non incluso | Non incluso | Incluso |
| Archivio documenti Carica e organizza contratti, documenti d'identità, fatture e foto. |
Incluso | Incluso | Incluso |
| Rivalutazione ISTAT Calcola l'adeguamento annuale del canone secondo gli indici ISTAT FOI. |
Incluso | Incluso | Incluso |
| Importa contratto (AI) Carica un contratto: l'AI estrae automaticamente i dati di immobile, inquilino e locazione. |
Non incluso | Non incluso | Incluso |
| Messaggi WhatsApp Scrivi all'inquilino su WhatsApp da canoni, spese, scadenze e promemoria: il messaggio è già pronto, con il «tu» o il «Lei», e lo invii tu. |
Non incluso | Incluso | Incluso |
| Nel tuo calendario Aggiungi canoni, spese, scadenze e promemoria a Google Calendar o al calendario di iPhone e Outlook, con un avviso il giorno prima. |
Non incluso | Incluso | Incluso |
Crediti AI: come funzionano
Le funzioni di intelligenza artificiale si pagano in crediti. Il costo è fisso e lo vedi prima di ogni operazione.
Quanto costa ogni operazione
- Una risposta dell'Assistente AI, oltre quelle gratuite del mese 1 credito
- Bozza di contratto scritta dall'AINei piani Basic e Pro 5 crediti
- Descrizione dell'annuncio di un immobileNei piani Basic e Pro 1 credito
- Importazione di un contratto da PDF o fotoSolo nel piano Pro 10 crediti
- Valutazione di un candidato inquilinoSolo nel piano Pro 3 crediti
L'Aiuto con AI, che spiega come usare il gestionale, è sempre gratuito e non consuma crediti.
Cosa comprende ogni piano
- Free: 5 risposte gratuite dell'Assistente al mese, nessuna ricarica mensile, 5 crediti di benvenuto.
- Basic: 30 risposte gratuite dell'Assistente al mese, 20 crediti al mese, 40 crediti di benvenuto.
- Pro: 100 risposte gratuite dell'Assistente al mese, 50 crediti al mese, 80 crediti di benvenuto.
Le regole
- I crediti del piano tornano ogni mese alla quota prevista: non si sommano da un mese all'altro.
- I crediti di benvenuto, quelli acquistati e quelli in omaggio non scadono mai e la ricarica mensile non li tocca.
- Si consumano prima i crediti del piano, poi quelli acquistati.
- Se i crediti finiscono si fermano solo le funzioni AI: canoni, ricevute, scadenze e documenti continuano a funzionare.
Pacchetti di crediti
| Crediti | Prezzo | Per credito |
|---|---|---|
| 50 | 4,99€ | 0,100€ |
| 150 | 11,99€ | 0,080€ |
| 500 | 29,99€ | 0,060€ |
IVA inclusa. Si acquistano dall'area utente con qualsiasi piano, anche Free, e non scadono.
Cosa succede quando arrivi a un limite
Nessun blocco a sorpresa e nessun dato cancellato: ti avvisiamo e scegli tu.
Immobili, inquilini e locazioni
Raggiunto il numero previsto dal piano non puoi aggiungerne altri: quelli che hai restano tutti utilizzabili. Puoi archiviarne uno che non usi più oppure passare al piano superiore.
Spazio per i documenti
Quando lo spazio è pieno non si caricano nuovi file; quelli già archiviati restano consultabili. Liberi spazio eliminando i file che non servono o passi a un piano con più spazio.
Crediti AI e risposte dell'Assistente
Finite le risposte gratuite del mese, ogni risposta dell'Assistente costa crediti. Finiti i crediti, le funzioni AI si fermano fino alla ricarica mensile o all'acquisto di un pacchetto; il resto del gestionale funziona normalmente.
Solleciti di pagamento
Nel piano Free puoi mandare 5 solleciti al mese agli inquilini; il conteggio riparte il 1° del mese. Nei piani a pagamento sono illimitati.
Abbonamento scaduto o disdetto
Torni al piano Free con tutti i tuoi dati. I crediti del piano tornano alla quota del Free, quelli acquistati restano tuoi. Se superi i limiti del Free, continui a vedere tutto ma non aggiungi nulla di nuovo finché non rientri o rinnovi.
Acquisto, fattura e ripensamento
Abbonamento annuale
- Pagamento singolo: vale 12 mesi e poi non si rinnova da solo; alla scadenza decidi tu se rinnovare.
Prezzi IVA inclusa, pagati una volta l'anno con PayPal. Il pagamento avviene sulle pagine sicure di PayPal: i dati della carta non passano da noi.
Fattura
Ricevi la fattura per ogni acquisto, abbonamento o crediti. Prima di pagare ti chiediamo di completare nel Profilo i dati di fatturazione: nome o ragione sociale, codice fiscale o partita IVA, indirizzo, città, CAP e provincia. Codice SDI e PEC sono facoltativi.
Cambio di piano
Cambi piano dall'area Abbonamento. Se passi a un piano superiore è attivo subito e paghi solo la differenza per i giorni che restano, con la stessa scadenza; prima di pagare vedi l'importo esatto. Un piano inferiore lo scegli nell'ultimo mese e parte alla scadenza di quello in corso.
Diritto di ripensamento
Se acquisti come consumatore hai 14 giorni per recedere dall'abbonamento, senza dare motivazioni, dal pulsante nell'area Abbonamento. Il rimborso arriva entro 14 giorni, al netto del periodo già usato. Per i crediti AI il ripensamento non vale una volta accreditati: ti chiediamo di confermarlo prima del pagamento. Dettagli nei Termini e condizioni.
Domande frequenti sui prezzi
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