Software gestionale per affitti

Gestisci i tuoi immobili in affitto con semplicità

Monitora canoni, ricevute, contratti, spese e scadenze in un unico posto. Tutto automatico, conforme alla normativa italiana, con funzioni potenziate dall'intelligenza artificiale.

Nessun impegno Gratis per 1 immobile Registrati in 3 minuti
GestionaleAffitti — Dashboard
3
Immobili
€2.450
Incassi
2
Scadenze
Conforme L.431/98 e GDPR
Dati sensibili cifrati
Promemoria automatici via email
AI integrata, zero installazioni

Come funziona?

Tre semplici passi per gestire i tuoi affitti

01
Crea un Immobile

Inserisci la scheda del tuo immobile: indirizzo, superficie, dotazioni e tutte le informazioni rilevanti.

02
Aggiungi un Inquilino

Crea la scheda dell'inquilino con nome, contatti, documenti e dati anagrafici.

03
Crea una Locazione

Collega immobile e inquilino con un contratto: durata, canone, spese. I canoni si generano in automatico.

Intelligenza Artificiale integrata

L'unico gestionale affitti italiano con l'AI che lavora per te

Mentre gli altri gestionali ti fanno inserire tutto a mano, qui l'intelligenza artificiale ti toglie il lavoro noioso.

Importa un contratto da una foto
Carica il PDF o una scansione: l'AI estrae immobile, inquilino e condizioni. Tu confermi, il resto è fatto.
Scadenze legali calcolate da sole
Termini di disdetta, comunicazioni ISTAT, imposta di registro: il sistema li calcola dalle date del contratto e ti avvisa via email ogni settimana.
Assistente sempre disponibile
Dubbi su normative, cedolare secca, rinnovi? Chiedi all'assistente AI, addestrato sulla gestione degli affitti.
Prova l'AI gratis
Assistente AI
Quando devo inviare la disdetta per non perdere l'adeguamento ISTAT sul mio 4+4?
Per il tuo contratto iniziato a giugno 2024, il termine è il 1° dicembre 2027 — 6 mesi prima della prima scadenza. Te lo ricorderò per email. 📅

GestionaleAffitti ti assiste in ogni fase

Tutto ciò che ti serve per gestire i tuoi immobili in affitto

Canoni e ricevute

Genera automaticamente canoni mensili e ricevute. Tieni traccia di pagamenti e morosità.

Contratti precompilati

Modelli di contratto conformi alla L.431/1998, generati con l'AI.

Assistente AI

Un assistente intelligente per dubbi su normative, scadenze fiscali e gestione.

Contabilità

Gestisci entrate e uscite, genera report per la dichiarazione dei redditi.

Promemoria

Scadenze contratti, pagamenti e manutenzioni sempre sotto controllo.

Scadenze legali

Calcola e ricorda automaticamente tutte le scadenze e gli adempimenti di legge dei contratti.

Valutazione inquilini

Analizza l'affidabilità di un candidato inquilino con l'AI.

Archivio documenti

Carica e organizza contratti, documenti d'identità, fatture e foto.

Rivalutazione ISTAT

Calcola l'adeguamento annuale del canone secondo gli indici ISTAT FOI.

Importa contratto (AI)

Carica un contratto: l'AI estrae automaticamente i dati di immobile, inquilino e locazione.

Dati al sicuro

Crittografia dei dati sensibili e piena conformità GDPR.

Prezzi semplici e trasparenti

Crea un account e usa GestionaleAffitti gratis. Per più di 1 immobile, scegli un piano premium.

Free
0€/mese
gratis per sempre

Il servizio te lo offriamo noi

  • 1 immobile
  • 2 inquilini
  • 2 locazioni
  • 50 MB di spazio
  • 5 crediti AI omaggio
  • Supporto di base
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Pro
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€99,00 l'anno, fatturazione annuale

o 99€ l'anno

  • Immobili illimitati
  • Inquilini illimitati
  • Locazioni illimitate
  • 5 GB di spazio
  • 200 crediti AI/mese
  • Supporto prioritario
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Tutti i prezzi sono IVA esclusa. Puoi cambiare o annullare il piano in qualsiasi momento.

Domande frequenti

Sì, il piano Free è gratuito e ti permette di gestire 1 immobile, 2 inquilini e 2 locazioni con 50 MB di spazio. Per gestire più immobili puoi passare a un piano a pagamento in qualsiasi momento.

Qualsiasi tipologia: appartamenti, case, monolocali, posti auto, garage, uffici, locali commerciali e magazzini.

Il sistema ti avvisa automaticamente. Puoi liberare spazio eliminando dati oppure passare a un piano superiore senza perdere lo storico.

Sì. Puoi passare da un piano all'altro in qualsiasi momento dalla tua area utente. Gli abbonamenti sono mensili o annuali con rinnovo automatico, e puoi annullare quando vuoi.

Assolutamente. I dati sensibili come i codici fiscali sono cifrati, e il sistema è pienamente conforme al GDPR. Puoi esportare o cancellare i tuoi dati quando vuoi.

Sono crediti che usi per le funzioni di intelligenza artificiale (assistente, valutazione inquilini, generazione contratti). Ogni piano ne include un quantitativo; puoi acquistarne altri quando servono.

Gestire i tuoi affitti non è mai stato così semplice

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