Guide per chi affitta casa

Regole, scadenze e tasse degli affitti spiegate in modo semplice, con le fonti ufficiali e la data di aggiornamento.

Cedolare secca sugli affitti: come funziona, aliquote e quando conviene

Cedolare secca sugli affitti: chi può sceglierla, aliquote del 21% e del 10%, cosa sostituisce, come si sceglie con il modello RLI e quando conviene.

Leggi la guida · 4 min · aggiornata al 29 ottobre 2026

Contratto di affitto 4+4, 3+2, transitorio e per studenti: le differenze

I contratti di affitto abitativo della legge 431/1998 a confronto: 4+4, 3+2, transitorio e per studenti. Durata, canone, rinnovo e vantaggi fiscali.

Leggi la guida · 3 min · aggiornata al 29 ottobre 2026

Disdetta del contratto d'affitto: scadenze, preavviso e rinnovo

Disdetta del contratto di affitto 4+4 o 3+2: preavviso di 6 mesi, diniego di rinnovo, recesso dell'inquilino, come inviarla e cosa succede se manca.

Leggi la guida · 3 min · aggiornata al 29 ottobre 2026

Registrazione del contratto d'affitto e imposta di registro: guida pratica

Registrare il contratto d'affitto entro 30 giorni con il modello RLI: imposta di registro del 2% (minimo 67 euro), annualità successive e bollo.

Leggi la guida · 3 min · aggiornata al 29 ottobre 2026

Ricevuta d'affitto: cosa deve contenere, marca da bollo e pagamento in contanti

Cosa scrivere nella ricevuta del canone d'affitto: dati obbligatori, marca da bollo da 2 euro, pagamento in contanti e tracciabilità.

Leggi la guida · 3 min · aggiornata al 29 ottobre 2026

Deposito cauzionale dell'affitto: quanto può essere e quando va restituito

Deposito cauzionale nell'affitto: massimo tre mensilità, interessi legali all'inquilino, quando e come restituirlo e cosa si può trattenere.

Leggi la guida · 2 min · aggiornata al 29 ottobre 2026

Inquilino che non paga l'affitto: cosa fare, passo per passo

Inquilino che non paga l'affitto: sollecito, diffida, sfratto per morosità, termine di grazia e come non pagare le tasse sui canoni non incassati.

Leggi la guida · 3 min · aggiornata al 29 ottobre 2026

Affitto di negozi e uffici: contratto 6+6, disdetta e ISTAT

Affittare negozi, uffici e laboratori (uso diverso): durata 6+6 o 9+9, disdetta 12 mesi prima, diniego di rinnovo, ISTAT al 75%, niente cedolare secca.

Leggi la guida · 4 min · aggiornata al 29 ottobre 2026

Come scegliere un gestionale affitti: i criteri che contano per un proprietario

Come scegliere un gestionale affitti: scadenze di legge, canoni e ricevute, ISTAT, privacy dei dati, costi reali ed esportazione. Con lista di controllo.

Leggi la guida · 7 min · aggiornata al 14 ottobre 2026

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Scadenze, canoni e ricevute: ci pensa il gestionale

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