Verbale di consegna o riconsegna dell'immobile
Il verbale firmato da entrambi all'ingresso e all'uscita è ciò che evita le discussioni sul deposito cauzionale: descrive lo stato dei locali, le letture dei contatori e le chiavi consegnate. Compila e stampa due copie. I dati restano nel tuo browser, non li salviamo.
Oggetto: Verbale di consegnariconsegna dell'immobile in
In data , presso l'immobile sito in , oggetto del contratto di locazione stipulato il , sono presenti il locatore () e il conduttore (), che effettuano insieme il sopralluogo e danno atto di quanto segue.
1. Letture dei contatori. Energia elettrica: . Gas: . Acqua: .
2. Chiavi. Il locatore consegna al conduttoreIl conduttore restituisce al locatore le seguenti chiavi: .
3. Stato dei locali.
4. Note e accordi.
Il conduttore dichiara di ricevere l'immobile nello stato sopra descritto, idoneo all'uso pattuito, e si impegna a riconsegnarlo nello stesso stato, salvo il normale deterioramento d'uso (art. 1590 c.c.).Il locatore riceve l'immobile nello stato sopra descritto. Le eventuali differenze rispetto al verbale di consegna, oltre il normale deterioramento d'uso, saranno valutate ai fini della restituzione del deposito cauzionale (art. 1590 c.c.). Il presente verbale, redatto in due copie, è letto, approvato e sottoscritto dalle parti.
Come si usa e cosa dice la legge
Fate il sopralluogo insieme, con il verbale in mano e il telefono per le foto: scrivete tutto ciò che è rovinato o manca, stanza per stanza, e allegate le foto datate. Senza verbale, la legge presume che l'immobile sia stato consegnato in buono stato (art. 1590 c.c.) e per il proprietario diventa difficile trattenere parte della cauzione. Alla riconsegna si confrontano i due verbali: ciò che va oltre il normale deterioramento d'uso può essere addebitato all'inquilino.
Approfondisci nella guida Deposito cauzionale dell'affitto: quanto può essere e quando va restituito.
Domande frequenti
Altri modelli
- Lettera di disdetta del contratto di affitto
- Lettera di sollecito di pagamento dell'affitto
- Comunicazione di aggiornamento ISTAT del canone
- Ricevuta d'affitto
Inventari con foto e firma digitale
Nel gestionale il verbale si compila dal telefono, stanza per stanza, con le foto: l'inquilino lo conferma con un codice via email e resta archiviato con il contratto.
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