Lettera di sollecito per l'affitto non pagato
Il primo passo con un inquilino in ritardo è una lettera chiara: quali canoni mancano, quanto, entro quando pagare e cosa succede dopo. Compila i dati e stampa la costituzione in mora, da spedire con raccomandata A/R o PEC. I dati restano nel tuo browser, non li salviamo.
Oggetto: Sollecito di pagamento e costituzione in mora: canoni di locazione dell'immobile in
Il/la sottoscritto/a , residente in , locatore dell'immobile sito in in forza del contratto di locazione stipulato il , registrato ,
PREMESSO
che alla data odierna risultano non pagati i canoni di locazione relativi a , per un importo complessivo di € , oltre agli eventuali oneri accessori maturati,
INVITA E DIFFIDA
la S.V. a provvedere al pagamento della somma di € entro e non oltre giorni dal ricevimento della presente, mediante bonifico sul conto IBAN , con l'avvertenza che, in mancanza, la presente vale quale costituzione in mora ai sensi dell'art. 1219 del Codice civile e che si procederà, senza ulteriore avviso, alla tutela dei propri diritti nelle sedi competenti, compresa l'intimazione di sfratto per morosità (art. 658 c.p.c.) e la richiesta di risoluzione del contratto ai sensi dell'art. 5 della legge 392/1978, con aggravio di spese e interessi a carico della S.V.
Qualora il pagamento fosse già stato effettuato, la presente è da ritenersi priva di effetto: si prega in tal caso di inviarne la prova.
Distinti saluti.
Come si usa e cosa dice la legge
La lettera serve a mettere in mora l'inquilino (art. 1219 c.c.): da quel momento maturano gli interessi e hai la prova di aver chiesto il pagamento, utile se poi serve lo sfratto. Elenca con precisione i mesi non pagati e l'importo, fissa un termine ragionevole (10–15 giorni) e spedisci con raccomandata A/R o PEC. Per le abitazioni, lo sfratto per morosità si può chiedere quando è passato un canone non pagato da oltre 20 giorni dalla scadenza, oppure oneri accessori per più di due mensilità (art. 5 L. 392/78).
Approfondisci nella guida Inquilino che non paga l'affitto: cosa fare, passo per passo.
Domande frequenti
Altri modelli
- Lettera di disdetta del contratto di affitto
- Verbale di consegna e riconsegna dell'immobile
- Comunicazione di aggiornamento ISTAT del canone
- Ricevuta d'affitto
Solleciti automatici per ogni canone in ritardo
Con il gestionale il sollecito parte da solo per email (e su WhatsApp) qualche giorno prima e dopo la scadenza, con lo storico di ogni pagamento.
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