Nei piani Basic e Pro

Spese degli immobili e riepilogo per la dichiarazione dei redditi

Ogni spesa al suo immobile, ogni canone al suo contratto: a fine anno GestionaleAffitti mette insieme tutto in un riepilogo da consegnare al commercialista o al CAF, invece di ricostruirlo da estratti conto e ricevute.

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In breve

Spese per immobile e per categoria: condominio, tasse, manutenzioni, assicurazione, ristrutturazioni.
Riepilogo annuale per immobile: canoni dovuti, incassati e non incassati, divisi fra cedolare secca e regime ordinario.
Da stampare, salvare in PDF o scaricare in CSV. Raccoglie i tuoi dati: non è una dichiarazione.

Il problema: a maggio si ricomincia da capo

Per la dichiarazione servono i canoni di ogni immobile, distinti per regime, e quelli rimasti da incassare. Le spese sono sparse fra bonifici, F24 e ricevute del condominio.

Ricostruire tutto a fine anno vuol dire ore passate sull'estratto conto e il rischio di dimenticare qualcosa, o di pagare il commercialista per farlo al posto tuo.

Come funziona

Registri le spese

Per ogni spesa scegli immobile, categoria, data e importo, e indichi se si ripete, come le rate del condominio. Puoi segnare quelle da far valutare al commercialista come deducibili o detraibili.

Finestra Nuova spesa con categoria, importo, data, immobile e ricorrenza

Vedi dove vanno i soldi

Nella pagina Spese trovi il totale dell'anno, quello per categoria e l'elenco filtrabile per immobile. In dashboard il bilancio: incassi meno spese.

Elenco delle spese dell'anno con totali per categoria e filtri per immobile

Scarichi il riepilogo per la dichiarazione

Scegli l'anno: per ogni immobile hai contratti e regime, canoni di competenza incassati e non incassati, incassi dell'anno e spese. Lo stampi, lo salvi in PDF o lo scarichi in CSV per il commercialista.

Riepilogo per la dichiarazione con i canoni divisi fra cedolare secca e regime ordinario

Schermate reali del gestionale, da un account dimostrativo con dati inventati.

In quali piani c'è

Nei piani Basic e Pro. Puoi provarla con i tuoi dati e cambiare piano quando vuoi.

Confronta i piani

Funziona bene insieme a

Canoni e ricevuteGenera automaticamente canoni mensili e ricevute. Tieni traccia di pagamenti e morosità.
Archivio documentiCarica e organizza contratti, documenti d'identità, fatture e foto.
Scadenze legaliCalcola e ricorda le scadenze di legge dei contratti: disdetta, recesso, rinnovo, aggiornamento ISTAT e imposta di registro.

Domande frequenti

No. Raccoglie in un unico riepilogo i dati che hai registrato, immobile per immobile. I valori da indicare nel modello 730 o Redditi li sceglie il tuo commercialista o il CAF.

Perché si dichiarano in modo diverso: con la cedolare secca il canone è tassato con un'aliquota fissa, nel regime ordinario si somma agli altri redditi. Il regime si indica nella scheda del contratto.

Sono i canoni riferiti ai mesi dell'anno scelto, anche se pagati in un altro anno. Il riepilogo indica anche quelli non incassati, utili per valutare con il commercialista i canoni non percepiti.

Sì: il riepilogo si scarica in CSV, che si apre con Excel o con qualsiasi foglio di calcolo, oppure si salva in PDF.

Scadenze, calcoli e testi del gestionale sono un supporto: si basano sulle regole generali della legge, verificate il 29/10/2026 (fonti e verifiche), e non sostituiscono un professionista (commercialista, avvocato, CAF o associazione della proprietà). Verificali sempre sul tuo contratto e sulle fonti ufficiali prima di usarli.